Beleggen in parkeren in België: Een slimme investering?

Als belegger bent u altijd op zoek naar interessante investeringsmogelijkheden. Eén van de opties die de laatste jaren steeds meer aandacht krijgt, is beleggen in parkeren. In dit artikel duiken we dieper in de wereld van parkeervastgoed en bekijken we de voor- en nadelen, het rendement en de verschillende manieren waarop u kunt investeren in parkeergarages, garageboxen en parkeerplaatsen in België.

Voor- en nadelen van beleggen in parkeren

Beleggen in parkeervastgoed heeft enkele aantrekkelijke voordelen:

• Stabiele inkomstenstroom: Parkeerplaatsen zijn altijd in trek, vooral in stedelijke gebieden.
• Lage onderhoudskosten: In vergelijking met andere vastgoedinvesteringen zijn de onderhoudskosten relatief laag.
• Beperkte leegstand: Het risico op leegstand is kleiner dan bij andere vastgoedbeleggingen.

Er zijn echter ook enkele nadelen waarmee u rekening moet houden:

• Hoge initiële investering: Het kopen van een parkeergarage of -plaats vergt een aanzienlijke investering.
• Regelgeving: Er kunnen beperkingen zijn op het gebruik en de exploitatie van parkeervastgoed.
• Concurrentie: In sommige gebieden kan er veel concurrentie zijn van andere parkeerfaciliteiten.

Rendement van beleggen in parkeren

Het rendement van parkeervastgoed kan variëren, afhankelijk van de locatie, het type parkeerfaciliteit en de bezettingsgraad. Gemiddeld ligt het bruto rendement tussen de 5% en 8% per jaar. Dit is vergelijkbaar met andere vastgoedbeleggingen, maar met een potentieel lager risico.

Tip: Doe grondig onderzoek naar de locatie en het potentiële rendement voordat u investeert in parkeervastgoed.

Beleggen in parkeervastgoed

Er zijn verschillende manieren waarop u kunt beleggen in parkeervastgoed:

Parkeergarage kopen

Het kopen van een complete parkeergarage is een optie voor beleggers met een groter budget. U wordt eigenaar van de gehele faciliteit en bent verantwoordelijk voor de exploitatie en het onderhoud. Dit kan een lucratieve investering zijn, maar vereist ook meer betrokkenheid en expertise.

Garagebox investeren

Een andere mogelijkheid is het investeren in individuele garageboxen. Deze kunnen verhuurd worden aan particulieren of bedrijven voor het stallen van auto’s, motoren of andere voertuigen. Het voordeel hiervan is dat u met een kleiner budget kunt instappen en uw investering geleidelijk kunt uitbreiden.

Parkeerplaats kopen

Het kopen van een of meerdere parkeerplaatsen is een toegankelijke manier om te beleggen in parkeervastgoed. U kunt deze plaatsen verhuren aan omwonenden, forenzen of bedrijven. Het rendement per parkeerplaats kan aantrekkelijk zijn, vooral op locaties met een hoge parkeervraag.

Belegging in parkeren

Een belegging doen, het wordt steeds vanzelfsprekender en vooral met de wetenschap dat banken vandaag de dag geen verbluffende rentes geven. Steeds meer mensen kiezen voor het doen van een belegging in plaats van sparen. Sparen was vroeger leuk, maar met de slopende inflatie en lage rentes die de bank biedt is sparen steeds minder aantrekkelijk geworden. Tijd dus om te vernieuwen en tijd om tot nieuwe mogelijkheden te komen. Beleggen is al jarenlang een interessante manier om toch nog iets te doen met spaargeld. Het biedt mogelijkheden en voordelen en wordt hierdoor dan ook steeds vaker omarmd door zowel ondernemers, als particulieren. Beleggen is mogelijk op veel verschillende manieren en vastgoed is dan ook een heel erg bekende. Iets minder bekend is het doen van een belegging in parkeren. Beleggen in parkeren is een zeer interessante en lucratieve manier van beleggen.

Beleggen in parkeren zou misschien weleens één van de interessantste manieren kunnen zijn wanneer we het hebben over beleggen in vastgoed. Hier zijn verschillende redenen voor en een reden die we vaak horen is wanbetalers. Wanneer u een belegging doet in vastgoed, krijgt u zonder enige twijfel ooit te maken met wanbetalers die de huur van uw pand niet meer kunnen betalen. Bij een parkeergelegenheid is dit probleem al opgelost, niet betalen is simpelweg niet mogelijk.

Ook wordt er van parkeerplaatsen altijd wel gebruik gemaakt. Dagelijks moeten veel mensen op verschillende plaatsen de auto kwijt en vaak wordt hiervoor gebruik gemaakt van betaald parkeren. Betaald parkeren komt op steeds meer plekken voor en is dan ook een erg interessante inkomsten en beleggingsbron geworden.

Zeer hoog rendement

Beleggen in parkeren biedt een zeer hoog rendement. Zo stijgen parkeerkosten vele malen sneller dan de inflatie, zijn de aanschafkosten voor bijvoorbeeld een parkeergarage lager dan bijvoorbeeld huizen of kantoorpanden en loopt uw investering minder gevaar omdat beleggen in parkeren vrijwel inflatie en crisisbestendig is.

Nadelen zijn er dan ook bijna niet te vinden voor het doen van een belegging in parkeren. Dit is dan ook voor een erg groot deel de reden waarom steeds meer beleggers voordelen en kansen zien in deze manier van beleggen.

Beleggen in parkeren voor wie

Veel mensen denken parkeerplaatsen en garages altijd onderdeel zijn van een gemeente. In de praktijk is dit vaak niet het geval. Met name veel parkeergarages worden beheerd door investeerders. Deze investeerders bestaan uit zowel particulieren, als ondernemers.

Of u deze belegging dus wilt doen met zakelijke financiën, of met privévermogen het is allebei mogelijk. Iedereen kan beleggen in parkeerruimtes, wanneer u dus op zoek bent naar een goede beleggingsmogelijkheid, dan kan beleggen in parkeerplaatsen een erg interessante optie zijn.

Mogelijkheden

Er bestaan verschillende mogelijkheden, zo kunt u zelf een parkeergarage beginnen maar u kunt natuurlijk ook investeren in een organisatie die het beheer heeft over verschillende parkeergarages. Het laatst komt het meest voor, beheerders gaan dan op zoek naar beleggers die willen beleggen in een parkeergarage en huren deze dan vervolgens. Zo hebben beleggers verder geen omkijken naar de parkeergarage.

Conclusie

Beleggen in parkeren in België kan een slimme toevoeging zijn aan uw investeringsportefeuille. Met stabiele inkomsten, beperkte leegstand en relatief lage onderhoudskosten biedt parkeervastgoed enkele aantrekkelijke voordelen. Of u nu kiest voor een parkeergarage, garagebox of individuele parkeerplaats, doe grondig onderzoek en overweeg de voor- en nadelen voordat u tot aankoop overgaat. Met de juiste aanpak kan beleggen in parkeren een rendabele en betrouwbare investering zijn op lange termijn.